公積金能貸款多少?各地的情況有所不同,具體額度算法由當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心制定。通常來說,公積金貸款能貸多少錢,同以下幾方面因素有關(guān):
一、房價。如果是首套房公積金貸款,則貸款額度不能超過房屋成交價的7成;二套房公積金貸款,貸款額度不超過4成(部分城市為3成)。當(dāng)然,按相關(guān)規(guī)定,第三套及以上房屋,是不能公積金貸款的。
二、公積金中心規(guī)定的最高限額。比如成都公積金貸款額度最高為40萬,北京最高額度為60萬元。有的城市個人公積金貸款和夫妻公積金共同貸款額度還有所不同。
三、公積金賬戶余額/公積金繳納基數(shù)。有的城市公積金貸款額度不超過公積金賬戶余額的N倍,如成都為20倍。也有的城市公積金貸款額度為繳納基數(shù)的一定倍數(shù)。
每個城市公積金貸款額度都有一套計算公式,實際公積金貸款金額為計算結(jié)果、最高限額、房價比例三者中的最小值。