有過申貸經(jīng)驗的人都知道，自從2019年之后，借款人在銀行申請個人住房貸款時，銀行基本上都默認(rèn)使用浮動LPR的方式來計算方式利息。這也就是說，房貸利率會根據(jù)銀行利率進行波動。房貸利率多久調(diào)整一次？主要根據(jù)這個日期來定！

房貸利率多久調(diào)整一次？

lpr是每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業(yè)拆借中心”負(fù)責(zé)統(tǒng)計、發(fā)布。

報價時間固是每月20日上午9：30。在新一期lpr利率報價出來之前，銀行貸款利率報價就會按照最近一期的lpr報價來進行浮動。

房貸LPR利率一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間要看重定價日，所以當(dāng)LPR利率調(diào)整的時候，房貸LPR利率并不會馬上變化。通常銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。

然如果房主之前選擇的是固定利率，那么在還貸期間無論LPR利率怎么調(diào)整，房貸利率都將保持合同上所約定的利率不變，還有公積金貸款執(zhí)行的央行的貸款基準(zhǔn)利率，即五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，跟LPR無關(guān)，所以LPR利率無論怎么調(diào)整，都不會影響到房貸利率。

當(dāng)然，大家還需要注意，如果辦的是個人住房公積金貸款，那雖然采取的也是浮動利率政策，但若在整個還款期間央行都沒有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的話，那實際上客戶的房貸利率也不會發(fā)生變化。若央行調(diào)整了，則會在次年開始執(zhí)行新利率。