帶押過戶一般存在于二手房市場(chǎng)上，意思就是直接將處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)完成過戶，然后買方辦理新的抵押，獲得新的貸款。

帶押過戶是一種新的交易模式，主要作用是優(yōu)化二手房交易流程、盤活二手房交易市場(chǎng)。在傳統(tǒng)的二手房交易中，如果碰到處于按揭還房貸的房子，那么辦理交易手續(xù)時(shí)是十分復(fù)雜的，需要賣方提前將貸款還清、解除原有抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)，買方再次將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，獲得貸款金額。而通過帶押過戶，就可以直接將抵押財(cái)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移，省去了還貸款、解除原有抵押的步驟，節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間，提高了交易效率。

需要提醒的是，帶押過戶需要提前咨詢?cè)J款銀行，必須在貸款銀行和買家都知情的情況下才能進(jìn)行?，F(xiàn)階段，二手房帶押過戶只在濟(jì)南、青島、洛陽等城市推出，還處于起步階段，在工商銀行、建設(shè)銀行以及北京銀行等多家銀行試點(diǎn)成功，想要辦理帶押過戶的朋友，建議提前咨詢銀行，是否支持辦理。