貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶需要提供，沒有則不用提供)。2.備齊相關(guān)資料后，申請人到銀行持貸款申請向銀行交相關(guān)資料和申請人該繳納的費用后，申請人與銀行簽定貸款合同，以此作為雙方的法律性文件。3.下一步開始審查，如果是購房貸款，首先由銀行進(jìn)行初審，如合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如審查不合格，銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用。4.最后放款，客戶的相關(guān)手續(xù)處理完畢后，銀行會評定借款人，進(jìn)行借款審批報送上級審批。隨后即是工作人員告知借款人貸款數(shù)額、期限、利率，等，細(xì)節(jié)問題，將款劃入客戶帳戶。

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔(dān)保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過60歲，女的年齡 貸款期限不超過55歲;

5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能**貸款;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;

4.**房地產(chǎn)抵押登記事宜;

5.銀行放款 .

貸款條件：

1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2。具有按期償還貸款本息的能力;

3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄

5。月收入在2000元以上

以上條件符合即可申請貸款。

由上可知，貸款的流程有以上的五步，準(zhǔn)備資料的時候一定要把資料準(zhǔn)備齊全，并且保證自己的信用是良好的，銀行對自己的的信用評估越高，貸款越容易越順利更能貸到更多的款，反之，無固定工作，無固定資產(chǎn)，沒有償還能力就很難能在銀行帶到款了。