買(mǎi)公寓房有房產(chǎn)證。

公寓房分為兩種性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)，無(wú)論是哪一種，購(gòu)買(mǎi)后都可以進(jìn)行房產(chǎn)證的**，**完成后會(huì)看到房產(chǎn)證上標(biāo)注有房子的性質(zhì)。住宅性質(zhì)的公寓房比較小，且跟普通住宅產(chǎn)權(quán)年限一樣，都為70年，商業(yè)性質(zhì)的只有40年。

公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷(xiāo)售。公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。

公寓房可以申請(qǐng)貸款嗎？

公寓房是可以申請(qǐng)貸款的，但貸款利率會(huì)比普通住宅高，首付也會(huì)更高，且貸款是無(wú)法進(jìn)行公積金貸款。貸款時(shí)，需帶上身份證，戶口本，工作證明，收入證明，個(gè)人征信報(bào)告以及婚姻情況等資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)。