清盤我們知道是什么意思，它代表著某住宅樓盤已經(jīng)全部賣光了。那么在房地產(chǎn)市場(chǎng)中我們所說的調(diào)盤是什么意思呢?

調(diào)盤是什么意思？

調(diào)盤就是所謂的調(diào)研樓盤，因而我們能從調(diào)盤的過程中深度了解項(xiàng)目的地理屬性、產(chǎn)品屬性和市場(chǎng)屬性。調(diào)盤可以讓我們更加深入地了解該樓盤的基本情況，然后將其告訴客戶。這樣的操作本質(zhì)上和股票的調(diào)研區(qū)別不大，都是全方位多層次地去了解一個(gè)產(chǎn)品的基本情況，然后做出相應(yīng)的報(bào)告。

一般情況下，調(diào)盤我們需要準(zhǔn)備三個(gè)方面的資料：

【1】地理屬性：地理屬性一般主要就是項(xiàng)目樓盤在市的位置，在區(qū)域的位置，與城市節(jié)點(diǎn)的距離，與交通樞紐的位置，還有它的配套設(shè)施等等。

【2】產(chǎn)品屬性：這個(gè)就是該土地使用證、房產(chǎn)證、房子面積、學(xué)位情況怎么樣等問題。

【3】市場(chǎng)屬性：就是說目前市面上的房子價(jià)格怎么樣，自家產(chǎn)品有哪些市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)等等。

綜上所述，這就是調(diào)盤所要準(zhǔn)備的東西。