房產抵押經營貸：借款人用自己的房產或者朋友的房產向銀行申請一筆大額貸款，貸款用途是企業(yè)使用。

房屋抵押貸款類型有很多，可以簡單分為個人抵押消費貸款與公司抵押經營貸款，貸款機構分為銀行機構與非銀行機構。

個人抵押消費貸款：個人抵押消費貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途用作個人消費。

公司抵押經營貸款：公司抵押經營貸款主要是作為公司經營用途，貸款金額方面沒有太大限制，主要參考企業(yè)的銀行流水，一般要求流水能兩倍覆蓋貸款金額。

房產抵押貸款**要求：

1、房產要求：房齡通常要求在30年以內，部分優(yōu)質學區(qū)房50年；房屋最低面積基本是30平米以上；越容易交易的房產越容易接受抵押，所以普通住宅是最受歡迎的，額度也給的較高。

2、借款人要求：借款人年齡范圍要在18-65歲，但小于22歲或者大于60歲以上的借款人往往會被要求父母或子女共簽；借款人還需要有良好的征信；借款人還需要有足夠的收入；最后是對部分高危行業(yè)或者公檢法軍等職業(yè)不會放款，特別是公檢法軍這種崗位本身就要求不能從商，所以更不能以經營的名義進行貸款。

3、企業(yè)要求：房產抵押經營貸必須要有公司營業(yè)執(zhí)照，注冊和新加股東滿6個月以上，房產抵押經營貸是一種專項貸款，在申請資料方面2021年新增：提供完稅證明，提供公司1年對公流水、提供上下游合同、提供實際經營地照片，最近2年財務報表等等，而過去只需要提供：新辦營業(yè)執(zhí)照+上下游合同+流水等等。

溫馨提示：瑞士央行：將調低特別利率的下限。更多銀行資訊請關注本站APP。