房契稅=購(gòu)房總價(jià)×房契稅率，二手房契稅=購(gòu)房總價(jià)*二手房契稅率。二手房與一手房契稅率相同。在大部分省市，購(gòu)買(mǎi)首套房90平米以下稅率為1%，否則1.5%；購(gòu)買(mǎi)二套房90平米以下稅率為1%，否則2%。在北上廣深，購(gòu)買(mǎi)首套房稅率與其他省市相同，買(mǎi)二套房稅率為3%。購(gòu)買(mǎi)三套房及以上，全國(guó)稅率都在3%-4%。

契稅的意義

契稅是一個(gè)歷史悠久的存在。在古代，房屋交易和田產(chǎn)交易都必須在官府申請(qǐng)**一個(gè)具有法律效應(yīng)的契約和契證。在現(xiàn)代，購(gòu)置房屋合同就是契約，契稅完稅證明就是契證。國(guó)家收取這部分的費(fèi)用，主要目的是通過(guò)征收契稅來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)交易行為的管理，包括房屋交易和土地交易等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)交易。因?yàn)檫@些不動(dòng)產(chǎn)交易都涉及產(chǎn)權(quán)的變更，國(guó)家為了避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移與個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等惡性事件的發(fā)生，必須對(duì)這些不動(dòng)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行歸檔處理。