去銀行申請貸款的時候,很多借款人都會對貸款利息比較在意。而決定貸款利息高低的,除了借款人本身個人綜合資質(zhì)之外,還款方式也是可以選擇的。銀行貸款等額本息和本金哪個劃算?具體需要看這個而定。
銀行貸款等額本息和本金哪個劃算?
1、等額本息
如果借款人選擇等額本息為還款方式,那么每個月的還款基恩是固定的,具體計算是先算出總的本息和,然后平均分配到各個還款區(qū)間。
具體計算公式為:每月償還利息=尚未償還本金×月利率;每月償還本金=每月還款額-每月償還利息。
對于大部分的借款人來說,等額本息的優(yōu)點就是月供是固定的,可以根據(jù)借款人當(dāng)前的還款能力而定,能夠最大程度的減少借款人前期的還款壓力。
2、等額本金
如果借款人選擇等額本金為還款方式,那么借款人每個月的月供金額都會逐漸減少。計算規(guī)律是本金固定,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,導(dǎo)致每月還款金額不斷降低。
具體計算公式為:某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率;其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù);月利率=年利率÷12。
對于大部分借款人來說,等額本金的優(yōu)點就是貸款利息比較少,而且隨著時間的增加,每個月的月供會不斷的減少。
總而言之,兩種不同的還款方式各自適合不同的購房人群,借款人可以根據(jù)自身情況合理選擇。
如果非要說哪個比較劃算的話,從貸款利息來分析,自然是等額本金比較劃算。因為等額本金能夠節(jié)省下來的利息一般比較多。
假設(shè)借款人貸款了100萬,借款人分期30年,等額本息的利息一般會超過100萬,而等額本金的利息一般會在70-80萬元左右。
為什么銀行默認(rèn)等額本息?
1、利潤更多
等額本息的貸款利息是比銀行更多的。對于銀行來說,自然是哪個方式賺錢多就默認(rèn)哪個了。畢竟貸款利息是銀行的主要收益來源。
2、大部分借款人還款能力有限
等額本息還款方式對于貸款人而言還款壓力平均,貸款人更容易還上款,等額本金的還款方式前期貸款申請人的還款壓力較大,有些貸款人可能會被前期貸款壓倒,還不上款。