買房子貸款已經是當代社會主流的購房選擇，很多有能力全款購房的人有時候也會因為考慮到“通貨膨脹”等情況，而選擇貸款買房。有朋友咨詢本站，房貸30萬20年利息多少？一起來跟本站計算一下，就清楚了！

房貸30萬20年利息多少？

央行的五年期及以上基準貸款利率為4.65%，而大部分銀行的房貸利率都會在基準利率上浮動15%左右。那么計算下來，大部分銀行的首套房貸款利率不會低于5.3%。

用戶申請了30萬的房貸，分20萬還清，那么按照5.3%的貸款利率來計算，利息為191199元。按照等額本息的還款方式，購房者每月的月供大約在2000元之間。如果是按照等額本金的還款方式，購房者每月的還款額會遞減5元左右。

當然以上只是理論性的計算方法，每位購房者的個人資質不同，所在城市也不同，當地銀行的政策也有所不同。所以每位購房者能夠申請到的房貸利率也是不同的，大家還是要根據實際情況來計算房貸利率。

另外還需要提醒大家的是，隨著2021年新房貸政策的推行，很多銀行都在不斷的提高房貸利率、放緩放款速度等。一方面是銀行的房貸額度比較緊張，另外一方面也是為了篩選更加優(yōu)質的客戶。

如果有剛需性購房者想要申請房貸的話，可以考慮去當地有政策優(yōu)惠的銀行申請房貸。這類銀行的房貸利率不會太高，如果購房者資質優(yōu)異的話，還可能有一定的優(yōu)惠。