從銀行申請(qǐng)房子商業(yè)貸款，根據(jù)央行公布的不同貸款期限相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行，各商業(yè)銀行可在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，以銀行實(shí)際審核結(jié)果為準(zhǔn)計(jì)收利息。如果是房子公積金貸款，則以央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能采用浮動(dòng)利率。

1、商業(yè)貸款：貸款期限一般在5年以上，因?yàn)橘?gòu)房政策緊縮，各銀行房子貸款利率一般會(huì)上浮10%-30%，利率在4.9%-6.37%之間；

2、公積金貸款：貸款期限一般在5年以上，貸款利率為3.25%，執(zhí)行基準(zhǔn)。