住房公積金取出來有影響,主要體現(xiàn)在以下這幾個方面:
1、影響公積金貸款額度
一般情況下公積金貸款額度是客戶公積金余額的10到20倍,客戶提取公積金以后就會影響到以后申請公積金貸款的額度,對于打算使用公積金貸款買房的客戶來說影響比較大。
不過客戶公積金賬戶里面本身就有很多的資金,按規(guī)定已經完全能夠滿足以后的貸款需求的話,在這種情況下客戶還是可以適當?shù)奶崛∫徊糠止e金來減輕自己的壓力。
2、影響公積金提取
提取住房公積金都是需要有一定的理由的,比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金,那么在兩年內用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。
另外公積金每年提取次數(shù)也是有限制的,客戶不能重復多次的提取公積金,所以在決定要提取公積金以前,客戶需要做好相關的準備,盡量將需要的資金按規(guī)定一次提取到位。
3、影響二套房的認定
名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房,會直接導致辦理房貸時的首付比例增加。
如果被認定是二套房了,還可能會導致客戶申請的公積金貸款額度減少,貸款利率也會增加,客戶在買房的時候壓力會更大。
4、影響辦理公積金貸款
客戶提取公積金以后,如果導致公積金賬戶余額過低,那么在之后的幾個月時間里面可能無法辦理公積金貸款,會影響客戶的買房計劃。
如果客戶將公積金全部提取出來了,那就意味著在接下來比較長的一段時間里面無法申請公積金貸款,所以客戶如果有使用公積金貸款買房的計劃,那么在提取公積金的時候就要謹慎一些。
可以看到,提取公積金的影響主要集中在買房上面,如果客戶不會被以上這些因素影響,那么提取公積金自然也不會有什么問題。
不過客戶想要提取公積金也不是一件簡單的事情,需要綜合資質滿足當?shù)毓e金中心的要求,同時也要準備相應的資料,只有提交的資料通過了審核,公積金中心才會安排相應的資金,具體客戶需要以公積金中心的通知為準。