買房用住房公積金貸款有以下好處：

一、利率更加優(yōu)惠

住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，要比以相應(yīng)期限的LPR（2023年2月20日LPR報價是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%）為定價基準(zhǔn)加點形成的商業(yè)貸款利率低。

注意：

1、中國人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2、中國人民銀行、銀保監(jiān)會已于2022年5月15日宣布調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限的LPR減20個基點（一個基點等于0.01%），二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（LPR加60個基點）。

二、首付比例更低

住房公積金貸款買房，若所購房屋建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成即可；若所購房屋建筑面積超過90平方米，則首付最低支付三成。

若是申請商業(yè)貸款買房，首套房首付一般最低三成左右，二套房首付則不能低于四成（各地規(guī)定不同，有的城市二套房首付甚至高達(dá)五至七成）。

三、提前還款方便

住房公積金貸款采取的是自由還款模式，如果借款人選擇提前歸還住房公積金貸款，那是沒有違約金的。

不像商業(yè)貸款，很多銀行規(guī)定借款人必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還款，不然就要支付一定違約金。而大部分銀行規(guī)定的時間是一年，還有的銀行規(guī)定在房貸頭三年里提前還貸都需要支付違約金。