用戶直接登錄手機(jī)銀行APP,在“我的貸款”里查詢明細(xì),就可以找到用戶在銀行**的所有貸款。若是有**住房貸款,那貸款的信用額度、已還款金額、待還款金額等,都是會(huì)全部顯示出來的,用戶還可以通過手機(jī)直接查看還款清單。當(dāng)然了,用戶也可以直接拿手機(jī)撥通銀行客服電話,連接到人工服務(wù)后,讓人工客服幫助用戶查詢房貸的相關(guān)信息。
1、出具貸款結(jié)清證明:房貸結(jié)清后,用戶記得向銀行出具貸款結(jié)清證明,因?yàn)楹竺鏄I(yè)務(wù)需要該證明;
2、**解押手續(xù):貸款還清后,還需要**解押手續(xù),用戶需要帶上***、戶口本、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料去房產(chǎn)管理局**解除抵押手續(xù)。假如是個(gè)人公積金貸款,還需要領(lǐng)取公積金中心開具的《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》以及房屋他項(xiàng)權(quán)證、解除抵押通知書;
3、保險(xiǎn)退保手續(xù):在銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí),一般都會(huì)要求**保險(xiǎn)來作貸款擔(dān)保,所以在房貸還完后,需要到有關(guān)保險(xiǎn)公司進(jìn)行退保;
4、保證金退回手續(xù):在**住房貸款時(shí),部分房地產(chǎn)商可能需要用戶支付押金,因而,若用戶付了保證金,還清貸款后,需要找房地產(chǎn)商**保證金退還手續(xù)。
貸款批不下來也可以申請(qǐng),但是需要客戶先搞清楚被拒絕貸款的主要原因,再將問題改進(jìn)之后再去再次申請(qǐng)貸款,一般來說貸款批不下來之后再次申請(qǐng)可以參照以下方法:
1、提升房貸首付比例:客戶可以適當(dāng)提升房貸首付比例,那么可以降低住房貸款額,減少往后的月還款額,提升貸款的通過率;
2、買總價(jià)格低的房屋:假如客戶出不起更多首付款,那就可以減少買房的規(guī)定,在首付款不變的前提下針對(duì)住房貸款金額的需求也會(huì)降低,銀行對(duì)客戶還款能力的顧慮也會(huì)有所緩解,可以增加住房貸款通過率;
3、盡可能還清別的債務(wù)。