現(xiàn)在很多人都是通過貸款買房的，那么房貸幾年還清最劃算呢？一般來(lái)說，房貸還款年限最低5年，最高30年，作為房奴背負(fù)著這筆貸款壓力一定非常大，每個(gè)人都想著盡快還清房貸，有了錢都會(huì)提前還清貸款，但是這樣做真的劃算嗎？

買房是人生大事，必須認(rèn)真對(duì)待。由于買房往往高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，一個(gè)小小的決定可能會(huì)導(dǎo)致數(shù)年的工作白費(fèi)。今天我們要談的是購(gòu)房貸款，最后還貸年限是最具成本效益的問題。

事實(shí)上，這個(gè)問題的答案很簡(jiǎn)單，30年等額本息是最具成本效益的！當(dāng)然，我知道會(huì)有很多人選擇其他償還方法來(lái)表達(dá)他們的不滿。

首先，我們假設(shè)我們選擇償還30年等額本息，然后假設(shè)購(gòu)房貸款為100萬(wàn)元，靠前個(gè)月的還款額為5307.27元，第二個(gè)月為5307.27元，未來(lái)每個(gè)月超過5300元，直到30年后償還完畢。

如果選擇20年等額本息，同樣的理由，但每月還的金額成了6544.44元，多出1200多塊錢。