近日，廣州市***辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》提出了中國(guó)住房租賃史上具有里程碑的一條措施：租購(gòu)?fù)瑱?quán)。下面來(lái)看看具體消息。

廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)有什么好處？

廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)有什么好處？7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了6月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，樓市雙拐點(diǎn)行情出現(xiàn)：一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)全面被控制，首次出現(xiàn)一線(xiàn)城市漲幅平均下行；另外，上漲城市依然集中在三四線(xiàn)城市。

此外，廣州樓市也爆出大消息，廣州市***網(wǎng)站掛出通知，其中提出一條“顛覆性”的措施：租購(gòu)?fù)瑱?quán)。廣州“開(kāi)口子”，這意味著只要符合條件的租房人，未來(lái)可以與業(yè)主一樣，其子女享有同等就近入學(xué)的權(quán)利。

租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的規(guī)定出來(lái)之前，為了保障子女入學(xué)，部分剛需族“不得不買(mǎi)房”，也就是所謂的“租購(gòu)不同權(quán)”。眾所周知，在大城市，尤其是在北上廣深這樣的一線(xiàn)城市，買(mǎi)房越來(lái)越不是一件容易的事情。

而房?jī)r(jià)貴的重要原因是附著在其上的優(yōu)質(zhì)資源，比如優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，醫(yī)療等資源。這些資源往往具有獨(dú)占性（即按片劃分的擇校體系），也就是說(shuō)，只有買(mǎi)房子的人，擁有產(chǎn)權(quán)的人才能夠享受。稀缺就會(huì)導(dǎo)致溢價(jià)，因此最貴的房子往往是所謂的學(xué)區(qū)房、醫(yī)療房。

現(xiàn)如今，按照廣州的規(guī)定來(lái)看，租房可以和購(gòu)房享受同樣的資源。“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”主要帶來(lái)以下幾個(gè)利好：靠前，大大的緩解了人們的買(mǎi)房熱情，曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

第二，進(jìn)一步確立租房體系的地位。租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線(xiàn)城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

第三，對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要。在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。