近日，沉寂許久的燕郊房地產市場，又成了社會關注的熱點。在春節(jié)過后，我們可以看到燕郊房價回升，無論是二手房還是新房，其成交價格均有所上漲，那么未來燕房價走勢會如何？下文就來帶大家了解一下。

燕郊房價回升引關注

2月20日，住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室發(fā)布數(shù)據(jù)稱，根據(jù)住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室最新大數(shù)據(jù)房價指數(shù)(BHPI)監(jiān)測顯示，2019年1月，廊坊燕郊房價環(huán)比上漲5.23%，這是燕郊房價連續(xù)二個月快速上漲。

2018年12月，燕郊房價環(huán)比上漲3.67%，這一漲速是2017年4月當?shù)胤績r階段性見頂以來的最高單月漲幅，但很快被今年1月的數(shù)據(jù)刷新。

同時該指數(shù)顯示，與燕郊相鄰的北京房價并未同步上漲。2019年1月，北京房價僅環(huán)比上漲0.83%，與燕郊一河之隔的北京市通州區(qū)也僅環(huán)比上漲0.89%。也就是說，1月燕郊房價的漲幅超過北京房價漲幅6倍之多。

此前，燕郊一直被視作北京房價的“晴雨表”。2015年下半年以來，受北京市***東遷消息及2016年北京房價大漲的疊加影響，燕郊房價一路飆高，其標桿樓盤首爾甜城的二手房最高喊出單價4萬的高價。

2019年燕郊房價走勢會如何？

有市場分析人士表示，，從地緣上來講，燕郊與北京只有一河之隔，此前房價暴跌主要受限價因素影響，使得燕郊房價與區(qū)域未來發(fā)展出現(xiàn)相背離的狀態(tài)，樓市向下，區(qū)域發(fā)展卻在向上。

此次燕郊房價回升，一方面是價格到達低谷之后的合理回歸，另一方面也受與北京通州協(xié)同發(fā)展利好的帶動。但房價再次回到2015年、2016年高點明顯不太現(xiàn)實。

而雖然在近期，三縣整合的消息給燕郊房價帶來很大的利好消息，但只要目前的限購政策沒有發(fā)生太大的變動之下，預計2019年燕郊房價會繼續(xù)保持平穩(wěn)。