1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，不是必須先還清商業(yè)貸款

2、滿足條件者就可以商轉(zhuǎn)公，申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：符合我市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的

3、轉(zhuǎn)貸條件　轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；**轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；**轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未**《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權(quán)屬證明》；同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保