掛牌價一般是說的土地掛牌價，是指在正常市場條件下土地使用權(quán)以及未來純收益的價值總和的價格，其權(quán)利特征是出讓土地使用權(quán)。土地掛牌價可以是土地所有者出讓土地使用權(quán)的交易價款，也是出讓土地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價款。

掛牌價計算標準：

1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)***格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將***格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。