一、房屋所有權(quán)證號怎么查詢

網(wǎng)上不能查詢房屋所有權(quán)證號，可去房產(chǎn)管理中心(房管局)咨詢怎么查房產(chǎn)證號。從開發(fā)商處購得新房，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一**，無路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一**，同上。網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是較早的，也是有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜!備案后打印出來的合同是以后**房產(chǎn)證的有效憑證!注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到。

如果房產(chǎn)證已經(jīng)**成功的話，房產(chǎn)證編號其實就在發(fā)證機關(guān)蓋章的那一頁，會有一個“ 市 區(qū)字第 號”，那就是房屋所有權(quán)證號。

二、房產(chǎn)證**流程

1、初始登記：開發(fā)商**初始登記是自己**房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其**房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門**初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問**初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門**，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是**房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

有了房子往往是現(xiàn)代人穩(wěn)定生活工作的基礎(chǔ)，因此房產(chǎn)證**及保存工作一定要做好，期間遇到問題可及時向律師咨詢。此外，按照網(wǎng)上說法，房屋所有權(quán)證號在房產(chǎn)證上就會有，不需要網(wǎng)上查詢，如果房產(chǎn)證丟失需要查詢的話，要及時到當?shù)赜嘘P(guān)部門去咨詢有關(guān)事項，希望上面的介紹對您有幫助。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。