一、住房公積金比例是多少?

住房公積金比例是職工上一年度月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民***審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

二、用住房公積金如何貸款怎么買房?

1、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%

3、公積金最高貸款從今年由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。

4、公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過70歲。

5、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力)

6、公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等)最后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。

7、公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一**提取手續(xù)。個(gè)人無法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、(首付**、借款合同)、二手房提取需要(產(chǎn)權(quán)證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。

8、公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式**。提取款額不能超過裝修款額)

9、公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款)

10、現(xiàn)在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額 首付=全款(都需要評(píng)估房屋具體按評(píng)估價(jià)確定貸款多少，也就知道首付多少了)評(píng)估請(qǐng)參照第六條。

11、住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

一般職員在入職之后單位都會(huì)給其繳納公積金，不同的省市繳納公積金比例是不同的，對(duì)于單位不按照約定的比例給職員繳納的，職員可以公積金的比例繳納不對(duì)為理由，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，對(duì)于沒有繳納公積金的，在購(gòu)房時(shí)不得提取公積金。