不管是買賣新房還是二手房，購(gòu)房者拿到房子后，都應(yīng)該及時(shí)**房產(chǎn)證和土地證。如今不少城市都試行將房產(chǎn)證和土地使用證合并，這樣購(gòu)房者只需**一個(gè)證即可，相對(duì)省時(shí)省力。那么，青島土地使用證房產(chǎn)證兩證合一了么？下面小編給青島市民做個(gè)介紹。

一、青島土地使用證房產(chǎn)證合二為一了么？

據(jù)悉，青島已在全市范圍內(nèi)開展**“房地合一”的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用證兩證合一。 青島新的《房地產(chǎn)權(quán)證》不僅將原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》“兩證合一”，而且新證內(nèi)除了保留原有的房屋建筑面積圖幅外，又新附加上了土地使用面積圖幅，這一做法從根本上保障了房屋權(quán)利人產(chǎn)權(quán)的完整性，有利于日后上市交易和***部門的管理。

二、青島市房產(chǎn)證如何**？

目前，房產(chǎn)證**有兩種辦法：

1、開發(fā)商或代理公司代為申請(qǐng)：

（1）簽訂委托協(xié)議

（2）繳納房產(chǎn)證**費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

（3）按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

2、自己**：

（1）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大確權(quán)

（2）到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

（3）拿測(cè)繪圖(表)

（4）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件

（5）繳納公共維修基金、契稅

（6）提交申請(qǐng)材料

（7）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

三、青島市民**房產(chǎn)證需要哪些資料？

1、蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購(gòu)房者身份證明(原件及復(fù)印件);

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

綜上所述，按照青島市政策規(guī)定，青島土地使用證房產(chǎn)證已經(jīng)兩證合一，改為統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。這樣一來，新證中不僅保留了房產(chǎn)證的內(nèi)容，還加入了土地使用面積及年限等，從而維護(hù)了產(chǎn)權(quán)的完整。這樣，今后房屋上市交易的時(shí)候，也比較方便，只需將房地產(chǎn)權(quán)證過戶即可。