房改房政策法規(guī)，房改房，是我們國(guó)家，為了改善居住環(huán)境，而出臺(tái)的政策，對(duì)于城鎮(zhèn)職工已購(gòu)公房，符合國(guó)家住房制度政策規(guī)定，可以按照***購(gòu)買，或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，已經(jīng)建好的公有住房。房改房是公民享受的國(guó)家房改優(yōu)惠政策，房改房，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。

一、房改房政策

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺(tái)前以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購(gòu)買的住房，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》中對(duì)此有過解釋“對(duì)職工已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，要鼓勵(lì)職工在自愿的基礎(chǔ)上按***補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息。職工按***補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有?！?/p>

《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》決定自當(dāng)年起停止住房實(shí)物分配(即公房分配)，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會(huì)化的房改新體制。

二、房改房詳細(xì)流程

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間);

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦**《房改房上市交易備案表》，即說的上市證;

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。

三、房改房過戶準(zhǔn)備資料

1、產(chǎn)權(quán)證過戶材料舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表

2、賣方身份證、授權(quán)委托公證書(在賣方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人**)

3、買方身份證、一張委托書(在買方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人**)

4、當(dāng)新的產(chǎn)權(quán)證**出件后便可到土地局**土地證的過戶手續(xù)了

5、材料：新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)

綜上所述，房改房政策法規(guī)，房改房是為了緩解部分職工的經(jīng)濟(jì)壓力，申請(qǐng)房改房，應(yīng)當(dāng)去房改辦**領(lǐng)取申請(qǐng)表，填好申請(qǐng)表后到原產(chǎn)權(quán)單位領(lǐng)取職工個(gè)人在房檔案，到房產(chǎn)局公房科蓋章，然后到房改辦**房改上市交易表，房改房過戶，應(yīng)當(dāng)出具原產(chǎn)權(quán)證，買賣契約。