房貸的還款方式有哪些？小編這里通過總結(jié)，來為大家一一的解讀一下。

靠前種：固定利率還款

專家點(diǎn)評：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)貸款利率高出一定的百分點(diǎn)。

第二種：等額本金還款

專家點(diǎn)評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸款時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款

專家點(diǎn)評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款

專家點(diǎn)評：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。