房地產(chǎn)證明書是什么？房地產(chǎn)證明書是購房者占有、使用、收益和處分權(quán)力的較早合法證明書.所謂房地產(chǎn)證明書是由房屋所有權(quán)證明書和國(guó)有土地使用權(quán)證明書兩個(gè)證明書構(gòu)成的.

目前，上海和一些地方省市是房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證兩個(gè)證書一體化的，只有一張房地產(chǎn)票

但是，一些地方省市分為兩個(gè)證明書，在提取購買住宅時(shí)，必須同時(shí)提供住宅的住宅所有權(quán)證明書和國(guó)有土地使用權(quán)證明書，后者一般被稱為土地證明書，前者是我們一般說的住宅生產(chǎn)證明書.

在這里順便說一下今年3月1日實(shí)施的房地產(chǎn)登記，房地產(chǎn)登記是指土地、海域、住宅、林木等固定物.

現(xiàn)在居民手中的房地產(chǎn)證明書，外頁只有中華人民共和國(guó)住宅的所有票，內(nèi)頁內(nèi)容包括住宅所有者、共享狀況、住宅位置、登記時(shí)間、住宅性質(zhì)、計(jì)劃用途、住宅狀況和土地狀況.

房地產(chǎn)證明書比房地產(chǎn)證明書的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，明確規(guī)定了房屋使用的起止日期和房屋獲得價(jià)格.收到房地產(chǎn)票后，人們手中原來的房地產(chǎn)證明書和土地證明書仍然有效，只有發(fā)生房地產(chǎn)交易，原來的兩個(gè)證明書才一體化，只要一直不交易，原來的兩個(gè)證明書就一直有效.

以前買房子，先向住房管理部門發(fā)行證明書，然后向國(guó)土部門發(fā)行證明書，不要說麻煩，偶爾會(huì)發(fā)生權(quán)利***、重登、漏登、重復(fù)抵押.隨著房地產(chǎn)統(tǒng)一注冊(cè)的推進(jìn)，市民不需要在部門之間奔波.

 以上介紹了房地產(chǎn)證明書是什么，請(qǐng)關(guān)注更多內(nèi)容.