首套房首付幾成？本站貸款網(wǎng)小編介紹，首套房首付基本是在兩成到三成之間，具體可以向當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢！

對于首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低于20%。

省直公積金中心解讀：以前的政策是繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。”

對于人均建筑面積尚未達到全市人均建筑住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%，利率仍上浮10%。

省直公積金中心解讀：據(jù)長沙市統(tǒng)計局發(fā)布的2013年統(tǒng)計公報，全市人均住房建筑面積為41.42平方米。此次調(diào)整后，人均建筑面積低于該標準的，再購買第二套房，首付將降至4成。

利率上浮方面，目前省直公積金中心1至5年個人住房公積金貸款年利率為4%；6至30年個人住房公積金貸款年利率為4.5%。在此基礎上浮10%后，則1至5年期升至4.4%，后者升至4.95%。

購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，所購房為家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所購為家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

省直公積金中心解讀：之前的政策是購買精裝房去申請個人住房公積金貸款，首付比例需根據(jù)精裝標準的不同進行重新核算。”現(xiàn)在則對首付比例進行了統(tǒng)一明確。

將借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%”調(diào)整為借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%”。