房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？

首先，您需要準(zhǔn)備好一系列相關(guān)證件：借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

申請(qǐng)條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

申請(qǐng)額度：1、以個(gè)人住房抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的100%；2、以個(gè)人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的100%。

下一步進(jìn)入具體的**流程：

一，遞交申請(qǐng)：貸款人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

二，進(jìn)行評(píng)估：房屋評(píng)估部門對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

三，**手續(xù)：如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行與貸款人簽署抵押合同，并**抵押登記手續(xù)。

四、發(fā)放貸款：抵押登陸手續(xù)**完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，貸款人將按合同定期歸還貸款本息。

應(yīng)該說，因?yàn)榉课莸盅嘿J款對(duì)于個(gè)人和家庭來說，是一個(gè)相對(duì)重大的決定，所以為了慎重起見，房子抵押貸款需要的手續(xù)還是相對(duì)比較多的，這也是為了對(duì)借貸雙方負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。