三套房首付比例：

在新國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為首套”或第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化?，F(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

按照國(guó)務(wù)院要求，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

不過(guò)，從目前北京地區(qū)的情況，不少商業(yè)銀行尚未停掉三套房”貸款。

4月21日，本報(bào)記者從農(nóng)業(yè)銀行北京分行了解到，該行目前還沒(méi)收到北京銀監(jiān)局和總行層面的進(jìn)一步要求，第三套房”仍未停發(fā)，但首付比例已經(jīng)大幅提高至60%，同時(shí)貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。