現(xiàn)在很多年輕人在遇到資金困難時(shí)會(huì)選擇通過(guò)貸款來(lái)解決，例如買(mǎi)房時(shí)資金不足，人們就會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，貸款的方式可以幫助人們解決眼前的資金難題，但是借款人也需要支付一定的貸款利息，那么貸款利息是如何計(jì)算的，買(mǎi)房銀行貸款利息怎么算？

**銀行貸款，借款人都是需要支付貸款利息的，首先我們要知道，影響貸款利息的主要因素有貸款本金、期限、貸款利率，以及借款人選擇的還款方式，其中一個(gè)因素不同，那么產(chǎn)生的貸款總利息就是有所不同。一般住房貸款的利息計(jì)算有兩種方式，一種為等額本息，另一種為等額本金。

1、等額本息

等額本息簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借款人每月償還的欠款金額是相同的，銀行將借款人的貸款本金和貸款總利息相加，然后平均分?jǐn)偟搅嗣恳粋€(gè)還款月，所以借款人每月償還的欠款是固定不變的，不過(guò)沒(méi)有還款總額中利息和本金的占比會(huì)有所不同。

貸款前期，剩余未還款本金較多，所以產(chǎn)生的貸款利息會(huì)比較多，在每月月供中利息占比較大，隨著借款人每月還款，剩余未還款本金逐月減少，那么貸款利息也會(huì)逐月減少，當(dāng)月供中利息占比減少后，本金占比就會(huì)逐月增加。

2、等額本金

等額本金就是借款人每月償還的貸款本金是相同的，每月還款本金為貸款總金額&pide;貸款期限，每月還款利息會(huì)隨著貸款本金的減少而逐月減少，這樣借款人每月償還的月供就會(huì)逐月減少，所以選擇等額本金還款，前期還款金額較大。

下面是等額本息和等額本金的計(jì)算公式：

對(duì)于借款用戶來(lái)說(shuō)，在本金、期限、利率都相同的情況下，選擇的還款方式不同，那么產(chǎn)生的貸款利息也會(huì)有所不同，等額本息和等額本金兩種還款方式各有各的優(yōu)劣，借款人可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的還款方式。