商業(yè)改革政策是什么？讓本站小編和小伙伴們一起看看吧！

商改房是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改為居住用地，最終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式發(fā)售.例如，常見(jiàn)的商業(yè)住宅改為住宅.

一般來(lái)說(shuō)，商改有

①該區(qū)域不適合商業(yè)，適合居住

②開(kāi)發(fā)人員開(kāi)發(fā)的這個(gè)階段也適合居住，不是商用

③商改后的售價(jià)高于以前商業(yè)用途的價(jià)格.

從某種意義上講，***的計(jì)劃指導(dǎo)意見(jiàn)長(zhǎng)期脫離市場(chǎng)，出現(xiàn)了住宅改革商商業(yè)改革.在這種環(huán)境下，開(kāi)發(fā)人員從市場(chǎng)角度改造，一定意義上彌補(bǔ)了計(jì)劃的漏洞.
但需要說(shuō)明的是，商改是違法行為.相關(guān)法律條文規(guī)定，建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后，用地單位不得擅自改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途.