基準(zhǔn)利率是中央銀行向商業(yè)銀行提供的指導(dǎo)利率，商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款時，住房貸款利率基于基準(zhǔn)利率上升或下降進(jìn)行估算，住房貸款利率基本固定.接下來，本站小編介紹lpr利率和固定利率哪個好

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如果基準(zhǔn)利率下降，也就是人們常說的利率下降，商業(yè)銀行的住房貸款利率也會下降.但基準(zhǔn)利率調(diào)整頻率較低，目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率仍然是2015年公布的基準(zhǔn)利率.

.而且，即使信息下降，傳導(dǎo)到實體經(jīng)濟也有一定的滯后性.經(jīng)濟不景氣時，這種滯后性不利于中小企業(yè)融資.

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LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率，不是中央銀行直接制定的，而是18家代表性銀行報價利率后計算的平均值.此外，LPR利率每月發(fā)布一次.

.因此，與基準(zhǔn)利率相比，LPR利率更加市場化，反映了當(dāng)前的經(jīng)濟周期和市場實際情況.

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