什么是房產證抵押貸款？

房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。

但并不是所有的房產都可以用來抵押的，那么哪些房產不能用于抵押？

1、未結清貸款的房產

抵押消費貸款的房產一定是要沒有進行過抵押的房產。

如果是有抵押的房產或這個房產是正處于按揭狀態(tài)的，說明銀行已經擁有此房產的他項權利，銀行不會允許再對此房產作抵押的。

2、部分已購公房

在已經購買的公房中有兩種情況不能**抵押消費貸款，一種是沒辦法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

3、未滿5年的經濟適用房

回遷房按經濟適用房管理的，根據目前的一系列政策，如果未滿5年是不允許上市交易的。

4、未取得房產證的小產權房

對于小產權房產來說，在購買的時候應該都不知道是不能抵押，不能上市交易的。

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