房貸提前還款怎么還?據(jù)本站小編了解,房貸提前還款分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,靠前種更能節(jié)省利息。
對(duì)于房貸提前還款怎么還來說,注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。