先息后本和等額本息是常用的兩種還款方式,比較如下:
1、先息后本和等額本息的計算公式
(1)先息后本
在借款期間,只需要按月支付每月利息,最后一期還款則需要支付最后一期的利息和貸款本金。計算公式如下:
利息總額=本金×年利率×貸款期限;
每月利息還款額=利息總額÷總月數(shù)。
(2)等額本息
每月還款的總額相同,即每月的本金與利息之和固定。計算公式如下:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1];
利息總額=還款月數(shù)×每月還款額-貸款本金。
其中: “^”表示乘方,如“2^3”(讀作2的3次冪)=2×2×2。
2、舉例分析
假設(shè)A某貸款總額為5萬元,貸款期限為1年,貸款利率為3.6%,則有:
(1)先息后本計算如下:
利息總額=1800元;
每月利息還款額=150元;
最后一月還款額=50150元。
(2)等額本息計算如下:
每月還款額=4248.36元;
利息總額=967.64元。
相比得知:
(1)在利息總額上:先息后本要大于等額本息;
(2)在月還款額上:先息后本前期只需要償還利息部分,壓力較小,但最后一期還款額較大;等額本息每月還款額相同,若無其他變動,還款壓力較平穩(wěn)。
(3)適用群體上:先息后本適用于當前收入較低,但預估未來收入大的群體;等額本息適用于收入當前和未來都偏穩(wěn)定的群體。