貸款購買二手房的流程步驟主要是：

第一步：雙方看好房子，簽訂購房協(xié)議，支付首付款。

第二步：雙方帶上各自的***、買方注意再帶上居住證明（水電費繳費單、暫住證等等）、收入證明（銀行流水、工資單等等）、購房協(xié)議、首付款收據(jù)；賣方則再帶上房產(chǎn)證，雙方帶齊資料后到選定銀行的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請表進行填寫，然后將表格連同資料一并交給工作人員。

第三步：銀行受理后就會開始進行審批，并會安排相關(guān)人員對房屋價值進行評估，待審批通過，就會通知客戶簽訂合同。

第四步：客戶在約定時間內(nèi)去銀行簽訂好貸款合同，并且買賣雙方要去房管局辦好房屋過戶手續(xù)，買方拿到房產(chǎn)證后再辦理房屋抵押登記。

第五步：客戶辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行拿到房管局核發(fā)的他項權(quán)證，就會進行放款，之后客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。待房貸還完，再去辦理解押手續(xù)就行了。