付完首付后貸款不能通過，首先，需要了解貸款被拒的原因，然后再根據(jù)對應(yīng)原因去進(jìn)行處理。根據(jù)拒貸原因不同，具體的處理措施如下：

1、信用記錄不良

在房貸審批時，銀行會重點關(guān)注購房者的信用狀況，信用良好者才能通過貸款審批。如果信用報告上存在逾期還款記錄、負(fù)債率高、硬查詢記錄多等情況，將會影響房貸審批。對于信用記錄不良導(dǎo)致拒貸的情況，建議可以采取如下措施：

（1）提高信用評分：在申請貸款前，盡量還清信用卡、貸款等債務(wù)，保持良好的信用記錄，提高信用評分。

（2）增加首付比例：如果有足夠的經(jīng)濟(jì)實力，可以考慮增加首付比例，降低貸款風(fēng)險。

（3）選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)：不同的銀行對借款人的信用記錄要求不同，只要征信報告上沒有“連三累六”的嚴(yán)重逾期記錄，可以換家門檻低的銀行嘗試。

2、還款能力不足

如果購房者的收入不足以支付每月的還款額，則可能會被拒貸。建議采取如下措施：

（1）提供充足的資產(chǎn)證明：購房者可以提供工資單、納稅證明、勞動合同等文件，以證明自己有足夠的收入來支付房貸。

（2）調(diào)整貸款期限：如果購房者的收入有限，但又希望購買房產(chǎn)，可以考慮申請期限較長的貸款，以減輕每月的還款壓力。

（3）提供擔(dān)保人：如果購房者沒有足夠的收入來源，可以考慮提供擔(dān)保人。擔(dān)保人需要具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源，以幫助購房者獲得貸款。

3、貸款資料有問題

如果您的貸款資料存在問題，例如提供虛假資料等，將會影響貸款申請的成功率，建議采取以下措施：

（1）提供真實準(zhǔn)確的資料：在申請貸款時，務(wù)必提供真實準(zhǔn)確的資料，包括個人身份、收入、工作等。

（2）完善個人信用記錄：在申請貸款前，可以查詢個人信用記錄，并及時更新和完善個人信用記錄。

4、銀行放貸資金緊張

如果銀行的放貸資金緊張，可能會暫?；蛳拗瀑J款，這可能會導(dǎo)致貸款被拒。建議采取如下措施：

（1）更換銀行：如果貸款申請被拒絕，可以考慮更換銀行申請，尋找更適合自己的貸款方案。

（2）等待時機(jī)：如果銀行放貸資金緊張，可以等待時機(jī)較好時再次申請貸款。

5、開放商資質(zhì)有問題

如果開發(fā)商資質(zhì)有問題，導(dǎo)致房貸被拒，可以按照如下步驟處理：

（1）申請退房：聯(lián)系開發(fā)商，辦理退房退首付手續(xù)。

（2）更換房源：選擇信譽良好的開發(fā)商，并確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)獲得相關(guān)的開發(fā)資質(zhì)和認(rèn)證。

6、貸款政策限制

如果是因為貸款政策限制，則建議從以下機(jī)構(gòu)方面出發(fā)：

（1）選擇其他類型的貸款，比如如果公積金貸款辦理不了，則可以考慮商業(yè)貸款或者組合貸款。

（2）選擇其他城市或者地區(qū)購房。

（3）等待政策放寬后再申請貸款。