買房子是人生中的大事，入住新房子是一件很令人憧憬的事情?？春昧朔孔雍?，后面所有的流程越快越好，越順利越好。所以，申請了房貸后等待審批放款的過程顯得極為漫長。房子貸款一般多久能批下來呢？審核通過后多久能放款呢？

一、房子貸款多久能批下來

每個銀行的審核方式不一樣，個人資質(zhì)也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續(xù)更多?？偟膩碚f，商業(yè)貸款的審批方式會快點，一般提交申請后一周內(nèi)能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內(nèi)批下來。

二、房子貸款下款時間

房屋貸款審核通過后，下款時間是比較快的。正常情況，審批好后，1-3天內(nèi)就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發(fā)商協(xié)商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用，點擊使用房屋稅費計算器

小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發(fā)商合作的銀行申請的房貸，那么要盡早向開發(fā)商工作人員詢問情況。

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