按揭貸款一般是指住房按揭貸款，那么按揭多少年最劃算。一般的用戶，會選擇貸款20年或者貸款30年，而且有相當(dāng)一部分用戶認(rèn)為貸款30年是最劃算的。那么，為什么一部分用戶認(rèn)為能貸30年絕不貸20年？本文會詳細(xì)說明，按揭多少年最劃算，下面一起來看看吧！

按揭多少年最劃算

有一部分用戶貸款30年最劃算，根本原因為：

1、貸款30年與貸款20年相比，每月的還款金額較小。這就意味著用戶每月手中的流動資金會增加。流動資金可以用于******，只要收益率高于房貸利率，對于用戶來說就是劃算的。

2、貸款30年與貸款20年相比，每月還款壓力較小。這就意味著如果后期用戶失業(yè)或者經(jīng)濟狀況不佳，房貸斷供的風(fēng)險要降低許多。能降低風(fēng)險，對于用戶來說就是劃算的。

3、貸款30年與貸款20年相比，能有效抵御通貨膨脹。通貨膨脹的具體表現(xiàn)是人民幣購買能力下降，比如10年前月供2000元壓力非常大，但對于10年后的今天來說，已經(jīng)沒有什么壓力了。越往后，還貸壓力還會持續(xù)降低，因此貸款期限越長，越能抵御通貨膨脹，對于用戶來說貸款期限長更劃算。

與上一部分用戶持反方觀點的，認(rèn)為貸款20年比貸款30年劃算。而原因也比較簡單：

以4.0%作為貸款20年、貸款30年的房貸利率，貸款金額為100萬，還款方式默認(rèn)等額本息，則貸款20年總利息為454353.90元，貸款30年總利息718696.58元。單以貸款總利息作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，貸款20年比貸款30年節(jié)約264342.68元利息。貸款利息越少，那么肯定越劃算。

按揭多少年最劃算？如果用戶需要降低每月還款壓力、每月還款金額、抵御通貨膨脹，那么貸款30年比貸款20年劃算。而用戶只想節(jié)省總貸款利息，那么貸款20年比貸款30年劃算。