雖然現(xiàn)在各地都在發(fā)布限購政策,不過購房依然是很多人的剛需,不少人在婚后打算共同買房,這樣能減輕還款壓力,而且能提高貸款額度,那么夫妻一方征信不良怎么申請房貸?現(xiàn)在銀行對于申請人的征信考核比較嚴格,所以任何一方的征信都非常重要,有一些辦法可以解決,大家了解一下。
一、夫妻一方征信不好會影響房貸嗎?
會的。如果是婚后共同買房,夫妻雙方作為共同還款人,一方征信記錄有問題,會影響房貸審批。尤其是當前有逾期未結清,需要有問題一方還清欠款,繳納滯納罰金,**完畢手續(xù)之后,銀行會根據(jù)綜合情況再看是否給予房貸額度。
二、夫妻征信不良怎么申請房貸?
銀行對于個人**貸款可能采取的辦法如下:
(1)減低貸款成數(shù),提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下,很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠,這樣會大大增加購房成本,比別人付出更多的利息;
(2)銀行對于借款人不良征信記錄的認定一般為:連續(xù)3次累計六次,很可能會上銀行“黑名單”。如果個人配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達到或超過了規(guī)定,那么銀行有可能不會受理房貸申請,請優(yōu)化征信以后再來申請;
(3)要求配偶不參與申請貸款,由個人申請,這樣銀行有可能給個人**房貸,不過個人壓力會比較大,而且貸款額度會大大降低。