通過貸款的方式進行購房，很多人會擔(dān)心房貸的利率問題，利率越高，產(chǎn)生的購房成本也會越高，那么貸款買房利率是多少？下面一起來看看。

貸款買房利率是多少

不同銀行對于貸款買房的利率規(guī)定會有所區(qū)別，且商業(yè)按揭貸款和公積金貸款買房的利率也不一樣，具體貸款買房的利率主要有以下幾種情況：

1.按貸款基準(zhǔn)利率表執(zhí)行

部分銀行的商業(yè)按揭貸款，會按照中國人民銀行提供的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，例如建設(shè)銀行、中國銀行等。那么貸款買房的利率水平為：

一年期以內(nèi)的貸款，年利率為4.35%；一年到五年期的貸款，年利率為4.75%；五年期以上的貸款，年利率為4.9%。

2.根據(jù)貸款市場報價利率執(zhí)行

部分銀行的住房貸款利率，會根據(jù)貸款市場報價利率（LPR）進行浮動執(zhí)行，貸款標(biāo)準(zhǔn)為：五年期以內(nèi)的貸款年利率為3.65%，五年期以上的貸款年利率為4.3%。

以工商銀行為例，在工商銀行**首套個人住房貸款，五年期內(nèi)貸款利率最低為3.65%，五年期以上的貸款利率最低為4.3%；**二套住房貸款的，五年期內(nèi)貸款利率最低5.84%，五年期以上的貸款利率最低6.88%。

以農(nóng)業(yè)銀行為例，在農(nóng)業(yè)銀行**貸款，購買首套住房的，五年期內(nèi)的貸款利率不低于2.92%，五年期以上的貸款利率不低于3.44%；購買二套住房的，五年期貸款利率不低于5.84%，五年期以上的貸款利率不低于6.88%。

3.公積金貸款利率

各地的公積金貸款利率，一般會按照國家規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率進行執(zhí)行，五年以下期限的公積金貸款，年利率為2.75%，五年以上期限的貸款，年利率為3.25%。