房貸提前還款有以下5種方案：

1、一次性全部還完

如果客戶的經(jīng)濟實力允許，可以選擇將房貸一次性全部還完，這樣可以省下以后所有的房貸利息支出，也是最直接的辦法。不過在一次性全部還完房貸的時候，客戶還是要注意會不會產(chǎn)生違約金，在考慮到違約金的問題以后，再去制定提前還款的計劃。

2、縮短貸款期限

這個方案是提前償還部分貸款中的一種，如果客戶暫時沒有足夠的經(jīng)濟實力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持每月還款額不變縮短貸款期限，這樣也能起到減少貸款利息支出的目的。在客戶不能全額提前還款的情況下，提前償還部分房貸，縮短貸款期限可以為客戶節(jié)省比較多的利息支出。

3、減少貸款月還款額

如果客戶覺得當(dāng)前的還款壓力過大，想通過提前還款減少當(dāng)前的還款壓力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持還款期限不變，減少月還款額，這樣可以很明顯的減少當(dāng)前的債務(wù)壓力。不過這種方案相較于縮短貸款期限來說，能夠減少的房貸利息并沒有那么多。

4、同時減少還款額與期限

在提前償還部分房貸的時候，客戶也可以選擇與銀行進行協(xié)商，同時減少月還款額與貸款期限，這樣可以在減少當(dāng)前債務(wù)壓力的時候，能夠盡量減少更多的利息支出，不過客戶需要與銀行進行協(xié)商，有一些銀行可能不允許客戶選擇這種提前還款的方案。

5、增加月還款額縮短還款期限

因為增加了月還款額，這也屬于提前還貸的一種方式，不過這相當(dāng)于重新與銀行簽訂房貸合同，所以銀行會重新對客戶的資質(zhì)進行審核，并且因為操作起來比較麻煩。目前也只有部分銀行支持這種還款方案，客戶需要提前聯(lián)系銀行進行確認。

可以看到，在提前結(jié)清銀行貸款的時候，客戶可以做出的選擇是很多的，具體選擇哪種還款方式比較劃算，需要客戶對照自己的實際情況做出判斷。