提到房貸，就不可避免的要了解房貸利率。每個借款人的房貸利率都是不一樣的，銀行會根據(jù)借款人的收入、征信、工作單位等多種情況對借款人的綜合資質(zhì)進(jìn)行評估，才能給出最后的房貸利率?，F(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？房貸利率小知識來了。

現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？

實(shí)際上，在很久以前，申請房貸利率時，有兩種房貸利率的計(jì)算方式。一種是固定LPR利率，一種是浮動LPR利率。

固定LPR利率，就是借款人的貸款利率確定好了以后就不會再更改了，無論未來的房貸利率是升還是降，都會按照現(xiàn)有的房貸利率來計(jì)算利息。浮動LPR利率則是需要每年重新計(jì)算一次貸款利率，借款人的房貸利率會隨著未來的房貸利率有所波動。

后面隨著時間的推移，借款人去銀行申請房貸，銀行的貸款都是默認(rèn)按LPR利率+基點(diǎn)的方式執(zhí)行，也就是說，沒有固定利率了，只有浮動利率。

選擇浮動利率的話，每年的1月1日，都是銀行的房貸利率重新定價日。如果借款人是在1月1日之后申請的房貸，而房貸利率又有波動的話，也是可以選擇在每年的申貸日重新計(jì)算房貸利率。

固定利率和浮動利率其實(shí)都有好有壞，只是統(tǒng)一一種的話，更加方便利率計(jì)算。而且浮動利率如果降低的話，借款人的貸款利息也能低一些。