住建部深夜發(fā)文要求落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸等首套房貸措施，意味著認(rèn)房不認(rèn)貸將面向全國(guó)范圍內(nèi)逐步推廣，給不少改善型購(gòu)房者帶來(lái)諸多好處。那么認(rèn)房不認(rèn)貸啥意義，認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處？這里就給大家來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。

一、認(rèn)房不認(rèn)貸啥意義？

認(rèn)房不認(rèn)貸是一種首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，意思是以后首套房只根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里的房屋套數(shù)認(rèn)定，不再看征信報(bào)告上的房貸記錄了。簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)就是只要不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒(méi)有房屋信息，不管征信系統(tǒng)有沒(méi)有房貸記錄，都算首套房了。

所以只要真正認(rèn)房不認(rèn)貸真正推行了，以前有貸過(guò)款買了房子的購(gòu)房者，只要把名下的房子賣掉，再去貸款買房，同樣可以享受到說(shuō)首套房?jī)?yōu)惠政策。

二、認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處？

至少有點(diǎn)5好處：

1、節(jié)省購(gòu)房成本

自從三臺(tái)政策出臺(tái)后，有不少家庭人口數(shù)增多了，原來(lái)的小三居、小四居無(wú)法滿足家庭成員的入住需求，少不了要賣房買個(gè)大房子才能讓每個(gè)家人都有自己的房間。

可很多人之前就是貸款買的房子，即便已經(jīng)把房貸還清了，可是征信上的房貸記錄仍然存在只是不會(huì)更新而已。如果要再貸款買房，在當(dāng)?shù)貨](méi)有施行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，要把房子賣掉再貸款是算二套房貸。

而大家知道二套房貸利率遠(yuǎn)比首套房貸利率高，比如像很多地區(qū)首套房貸利率在4.2%左右，二套房貸利率在5.8%左右，雖說(shuō)只有1%左右的利率差距，可中間的貸款金額可能差了幾十萬(wàn)。

反之，如果實(shí)行了施行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，則之前貸款買房還清后賣掉再貸款仍然按首套房貸利率執(zhí)行，則少不了能節(jié)省幾十萬(wàn)的貸款成本。

2、減輕購(gòu)房壓力

如果按認(rèn)房不認(rèn)貸界定首套房，則借款人購(gòu)房壓力也會(huì)輕很多。

畢竟首套房和二套房最明顯的區(qū)別還有首付比例，目前大多數(shù)一二線主流城市首套房首付比例30%，二套房首付比例至少要50%，首付比例越高借款人的購(gòu)房壓力肯定是很重的，畢竟貸款買房必須先支付首付款才能**貸款。

而10%的首付比例差距，是以上萬(wàn)元的購(gòu)房款來(lái)衡量的，購(gòu)房款越多壓力越大。反之只要認(rèn)房不認(rèn)貸，借款人把之前貸款買的房子賣掉后再貸款買房算首套房貸的話，就可以節(jié)省10%的首付款，購(gòu)房壓力自然也沒(méi)有那么大了。

3、降低還款壓力

如果認(rèn)房不認(rèn)貸作為首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，則借款人把之前貸款買的房子賣掉后再貸款，因?yàn)槔拾词滋追抠J利率執(zhí)行，則總利息支出減少，每月還款的利息也會(huì)減少，借款人的還款壓力毫無(wú)疑問(wèn)也會(huì)減少。

4、提高房貸通過(guò)率

認(rèn)房不認(rèn)貸施行后，借款人還款壓力減少，就不容易出現(xiàn)逾期情況，只要借款人收入穩(wěn)定、信用良好，銀行就不會(huì)將其視為高風(fēng)險(xiǎn)客戶，自然會(huì)樂(lè)意為借款人放款。

5、***房地產(chǎn)市場(chǎng)

很多地區(qū)因?yàn)楦纳菩唾?gòu)房成本高，很多普通人一般都不會(huì)輕易換房，房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定不是很景氣。反之如果實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸，很多人看到購(gòu)房成本降低了，可能就會(huì)再去貸款買房，勢(shì)必會(huì)***房地產(chǎn)市場(chǎng)。

以上即是“認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。