等額本金和等額本息是貸款中最常見到的兩種還款方式,尤其是在房貸中,一般就只有這兩種還款方式,很多人因為不知道等額本金和等額本息哪個劃算,所以很難做出選擇。那么今天,小編就給大家具體說明一下。
一、等額本金和等額本息哪個劃算?
等額本金更劃算。
原因是支付的總利息更少,這是衡量是否劃算最直接的一點。
比如同一貸款年利率4.9%,
貸款10萬貸10年,等額本金利息=26692.87元,等額本息利息=24704.17元,差額是1988.7元;
貸款20萬貸20年,等額本金利息=98408.33元,等額本息利息=114133.14元,差額是15724.81元;
貸款30萬貸30年,等額本金利息=221112.5元,等額本息利息=273184.86元,差額是52072.36元。
貸款本金越大,貸款期限越久,等額本金可以節(jié)省的利息會顯得更劃算。
二、具體看等額本金和等額本息的利息還款規(guī)律
我們以貸款10000元貸6個月,年利率為4.35%來具體說明:
1、等額本金
每月還款本金=1666.67元,總利息=126.88元,
第1個月利息=36.25元;
第2個月利息=30.21元;
第3個月利息=24.17元;
第4個月利息=18.13元;
第5個月利息=12.08元;
第6個月利息=6.04元。
利息大概以6元逐月遞減,原因是每月歸還了固定金額1666.67元的貸款本金。
2、等額本息
每月總還款額固定=1687.88元,總利息=127.26元,
第1個月利息=36.25元,本金=1651.63元;
第2個月利息=30.26元,本金=1657.61元;
第3個月利息=24.25元,本金=1663.62元;
第4個月利息=18.22元,本金=1669.65元;
第5個月利息=12.17元,本金=1675.71元;
第6個月利息=6.1元,本金=1681.78元。
從第2個月開始,等額本息的還款利息就要比等額本金高,原因是每月還款本金低于等額本金的1666.67元,貸款本金實際占用的多,還的少,利息自然就多。