住房公積金買房貸款流程是先選好房子，付首付，再向管理中心提出申請，審批通過后簽合同、辦抵押，之后就會放款。

具體如下：

第一步

按自身需求選好要買的房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，并支付一定的首付款給對方。

第二步

帶上個人***、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、購房協(xié)議、首付款收據(jù)、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。

第三步

住房公積金管理中心會根據(jù)客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的個人征信報告，還會安排相關(guān)評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)的價值，然后出具審批結(jié)果和評估報告。

第四步

若貸款審批通過，在收到相關(guān)消息通知后，客戶要及時前往網(wǎng)點與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，然后再去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第五步

委托銀行會按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示，將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中，然后系統(tǒng)會再劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。

住房公積金買房貸款注意事項：

一般只有在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，才允許在當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款買房。目前只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，允許公積金互通的地區(qū)辦理異地公積金貸款買房。而異地公積金貸款涉及兩地住房公積金管理中心，手續(xù)流程就會復(fù)雜一些。

具體如下：

1、向繳存地住房公積金管理中心提出申請，領(lǐng)取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2、憑借《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向購房地住房公積金管理中心申請異地貸款。

3、購房地住房公積金管理中心核實信息真實性和完整性，核實無誤后展開審批，將結(jié)果反饋給繳存地住房公積金管理中心。

4、繳存地住房公積金管理中心對異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。

5、與購房地住房公積金管理中心簽訂借款合同，然后前往房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6、承辦銀行根據(jù)購房地住房公積金管理中心的指示，先將貸款資金發(fā)放給申請人，然后再劃撥給房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主。