以下以房貸為例，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得一萬貸款一年，一次還清的利息總額如下：

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法一萬貸款一年的利息總額為237.19元。

2、等額本金還款法一萬貸款一年的利息總額為235.63元。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法一萬貸款一年的利息總額為149.58元。

2、等額本金還款法一萬貸款一年的利息總額為148.96元。

**貸款時，一般情況需要貸款人本人到當(dāng)?shù)匦刨J網(wǎng)點(diǎn)申請，部分貸款可通過手機(jī)銀行或個人網(wǎng)銀提交申請，之后貸款人只需要耐心等待信貸經(jīng)理與自己聯(lián)系。

個人一手住房貸款人需要滿足以下條件才能申請貸款：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的***件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、銀行規(guī)定的其他條件。