大部分人在購買房屋時會選擇貸款，一般是30年的還款周期。但是，有時候人們會在還了一段時間的貸款之后想提前還款，以減輕未來的負(fù)擔(dān)。但是，在提前還款之前，你需要了解一些基本的知識，比如需要支付的違約金以及相關(guān)手續(xù)費，這些費用是必須的，因為你違反了貸款協(xié)議。本文將為你詳細(xì)介紹提前還款需要哪些錢。

一、房貸還了5年了提前還款需要哪些錢？

1、違約金

提前還款是指在借款人還款期限之前，貸款人同意提前還清未到期的全部或部分貸款本金和利息。雖然提前還款有助于減輕未來的財務(wù)壓力，但貸款人通常會對提前還款收取違約金。違約金通常是按照提前還款的金額算出的。

違約金的算法是根據(jù)提前還款的時間來計算的。如果你在還款期之前還款，違約金通常是貸款額的1-2%。如果你已經(jīng)還款了5年，那么違約金可能會更高。因此，在考慮提前還款之前，你需要計算違約金的費用，以確定是否值得提前還款。

2、手續(xù)費

除了違約金，還需要支付相關(guān)的手續(xù)費。手續(xù)費是貸款人的服務(wù)費，用于處理提前還款的手續(xù)。手續(xù)費通常收取一定的比例，比如提前還款的金額的1%。因此，在提前還款之前，你需要了解手續(xù)費的費用。

二、如何計算違約金和相關(guān)手續(xù)費？

為了計算違約金和相關(guān)手續(xù)費，你需要知道以下幾個方面：

1.貸款利率

貸款利率是計算違約金和手續(xù)費的重要因素。貸款利率越高，違約金和手續(xù)費就越高。因此，在考慮提前還款時，你需要知道自己的貸款利率。

2.提前還款金額

提前還款金額是指你計劃提前還款的金額。提前還款金額越高，違約金和手續(xù)費就越高。

3.提前還款時間

提前還款時間是計算違約金的另一個重要因素。如果你在還款期之前還款，違約金會相對較高。

4.貸款剩余期限

貸款剩余期限是指還款期限剩余的時間。貸款剩余期限越短，違約金和手續(xù)費就越低。因為貸款人可以在這段時間內(nèi)收取較少的利息。

如果你想計算提前還款的費用，可以使用在線計算器，在計算器中輸入你的貸款金額、貸款利率、提前還款金額、提前還款時間以及貸款剩余期限，這樣就可以輕松地計算出違約金和手續(xù)費的費用。

三、案例分析

為了更好地理解提前還款需要哪些錢，下面我將提供一個案例分析，讓你深入了解提前還款的費用。

小明是一名年輕人，他在5年前買了一套房子，貸款金額為200萬元，貸款期限為30年，貸款利率為5%?，F(xiàn)在，小明決定提前還款100萬元，貸款剩余期限為25年，提前還款時間為1年。那么，小明需要支付多少違約金和手續(xù)費呢？

首先，我們需要計算違約金的費用。根據(jù)上述CASE的算法，小明需要支付100萬元的貸款金額的2%的違約金，即2萬元。

其次，我們需要計算手續(xù)費的費用。手續(xù)費通常是按照提前還款金額的1%收取。因此，小明需要支付100萬元的貸款金額的1%的手續(xù)費，即1萬元。

綜上所述，小明需要支付3萬元的費用，包括2萬元的違約金和1萬元的手續(xù)費。

四、結(jié)論

提前還款需要哪些錢？違約金和手續(xù)費是提前還款不可避免的費用，這些費用是根據(jù)你的提前還款金額、提前還款時間、貸款利率和貸款剩余期限來計算的。在考慮提前還款之前，你需要計算違約金和手續(xù)費的費用，以確定是否值得提前還款。