住房公積金作為長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，可以給參與公積金制度的職工在購(gòu)房時(shí)發(fā)揮用處，買(mǎi)房行為發(fā)生后，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金使用，也可以選擇**住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠。

公積金貸款怎么貸？

申請(qǐng)公積金貸款的具體流程如下：

靠前步、選房、簽協(xié)議、付首付

選好要購(gòu)買(mǎi)的房子（注意不能是單身公寓，LOFT，因?yàn)樯谭玫匦再|(zhì)的房屋只能申請(qǐng)商業(yè)貸款），同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房協(xié)議，支付首付款給對(duì)方。

第二步、準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)

備齊***、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C（已婚人士以家庭名義申請(qǐng)還需提供結(jié)婚證）、經(jīng)濟(jì)收入證明文件（比如銀行流水、存單）、購(gòu)房協(xié)議、首付款收據(jù)、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。

第三步、貸款展開(kāi)審核

當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心受理后會(huì)根據(jù)客戶提交的資料展開(kāi)審核，并查詢申請(qǐng)者的征信報(bào)告，同時(shí)會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值。若審批通過(guò)，會(huì)核定貸款金額。

第四步、簽合同、辦抵押

收到審批通過(guò)的消息通知后于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)**房屋抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

承托銀行依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金至客戶名下銀行卡里，后續(xù)系統(tǒng)會(huì)再將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當(dāng)中（正常情況下會(huì)在一兩個(gè)月內(nèi)放款到賬，建議耐心等待）。

申請(qǐng)公積金貸款需要滿足的條件要求主要有以下幾點(diǎn)：

1、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金（開(kāi)通異地貸款的城市支持異地住房公積金）；

2、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)半年或一年及以上時(shí)間；

3、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

4、名下未曾**過(guò)住房公積金貸款或者貸款已還清（最多可以**兩次）；

5、申請(qǐng)者年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

6、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?、符合?dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策規(guī)定；

7、擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)還款能力；

8、信用狀況保持良好，征信報(bào)告里無(wú)不良記錄；

9、首付達(dá)規(guī)定比例（建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）；

10、所購(gòu)房產(chǎn)支持公積金貸款（土地性質(zhì)為普通住宅的房屋均支持）。