等額本息提前還款劃算。

詳細(xì)解釋：

貸款選擇等額本息還款方式，產(chǎn)生的利息不少，若進(jìn)行提前還款操作，自然可以節(jié)省一定的利息支出。

一、提前一次性還清

如果選擇將剩余貸款提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了，之后終止貸款關(guān)系，借款人自然也就不用償還原定還款計(jì)劃那么多的利息了。

二、提前部分還款

如果選擇提前償還部分貸款，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還本金和還款期限重新計(jì)算，如此一來，也能減少一定的利息。

提醒：

提前償還部分貸款后，借款人有2個(gè)選擇，要么選擇“縮減每月月供，保持還款期限不變”，要么選擇“鎖定還款期限，保持每月月供不變”。

前者可以減輕每月還貸壓力，后者則能更早結(jié)清債務(wù)。二者相比較，選擇縮短期限能減少的利息要比選擇縮減月供多一些，因此會更加劃算。

由于等額本息還款方式在前期利息占比更大，隨著不斷還款，利息占比會逐月遞減，本金占比則逐月遞增。因此若要進(jìn)行提前還款操作，最好選在還款前期進(jìn)行。不要等到還款后期再進(jìn)行提前還款操作，屆時(shí)利息都不剩什么了，就算提前還款也減不了多少利息，并不怎么劃算。

建議：

在1/3還款期限前進(jìn)行提前還款操作，最晚不超過1/2還款期限。

提示：

有些采取等額本息還款法的房貸對提前還款時(shí)間有規(guī)定，要求借款人必須先按照合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一定期數(shù)后才能提前還款，不然就要收取違約金。

如果借款人為了減少利息支出而有提前還款的打算，那最好等還滿規(guī)定時(shí)間后再去進(jìn)行提前還款操作，否則還需要多支付一筆違約金給銀行，并不劃算。

至于銀行規(guī)定的提前還款時(shí)間，大多數(shù)是要求按期還滿一年后才能申請?zhí)崆斑€款，也有的規(guī)定頭三年提前還款都將收取違約金（具體可以電話咨詢客服）。