住房公積金作為長期住房儲金,可以在職工買房時(shí)發(fā)揮作用。
公積金交幾年可以貸款買房?
公積金交幾年可以貸款買房,主要取決于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定(不同的城市,規(guī)定可能會有所不同):
1、有的要求連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上即可**公積金貸款;
2、有的要求連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)12個月及以上方可**公積金貸款。
具體可以撥打服務(wù)熱線電話12329聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員。
注意住房公積金繳滿規(guī)定時(shí)間后,職工還必須符合以下條件才能申請公積金貸款:
1、公積金賬戶正常
申請當(dāng)月住房公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài),未被封存(若住房公積金賬戶被封存,只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金后才能申請貸款)。
2、貸款次數(shù)未超限
**公積金貸款要求申請人名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。換句話來說,公積金貸款最多可以**兩次。如果名下已經(jīng)申請了一次公積金貸款,必須先把該筆貸款還清,然后才能申請新的公積金貸款;如果名下已有兩套住房均為公積金貸款購買,那無論貸款是否結(jié)清,都無法再申請新的公積金貸款。
除此之外,還要保證所購房產(chǎn)支持公積金貸款:
公積金貸款僅能購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋,如果是土地性質(zhì)為商服用地的房屋,比如單身公寓、LOFT一類,無法申請公積金貸款,只能**商業(yè)貸款。
提示:
若當(dāng)前住房公積金未繳滿規(guī)定時(shí)間,無法申請公積金貸款買房,可以選擇先**商業(yè)貸款。等后續(xù)住房公積金繳滿規(guī)定時(shí)間了,商業(yè)貸款也還款滿一年時(shí)間,且信用記錄保持良好,未曾出現(xiàn)過逾期行為,屆時(shí)可以申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。